许多小伙伴都在考虑房产置业，为此，房助拍为大家倾情巨献：法拍房系列专题报道。接下来会陆续一个小专题，带你轻松玩转法拍房。今天给大家介绍什么是法拍房。 近几年来，法拍房成为房地产市场关注的焦点，吸引了不少购房者的目光。那么到底什么是法拍房？ 法拍房是法院拍卖房产的简称，是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名

1、限购吗？ 不限购，有钱就可以都可以买！ 2、可以按揭吗？ 合同房必须一次性，产权房可以按揭。 3、按揭利率。 法拍房利率和购买新房年限、利率一样。。 5、可以看房吗？ 可以看，法院为你开门 ️签订协议起提供专业的咨询及后台数据协助客户竞拍意向房源，促成竞拍成功。 ️法院裁定后相关手续的办理。 ️房地产所有疑难杂症的处理，包括更名，过户等问题。 8、是否能保证在某个价格成交？(客户按照我们分析的竞拍价，成功率在80%以上)

所谓司法拍卖房产，是指被法院强制执行的房产。具体来说，由于债务人之前向银行贷款，当债务人无法偿还银行的贷款时，实际上也就造成银行贷款的逾期，因此作为债权人的银行需要通过司法手段向法院申请对债务人的抵押房产进行强制执行，即到拍卖平台上进行拍卖，拍卖回款用来偿还银行的逾期贷款。 因此，一般的司法拍卖房产均由债权人通过法院对债务人起诉或者通过仲裁裁决之后，法院执行庭对抵押物进行强制执行，经司法评估到拍卖

区域 金牛区 小区名称 金牛区九里堤南路84号 小区地址 成都市金牛区九里堤南路84号2栋2单元5楼19号房屋 年代 2005 楼层 5楼 装修 简装 户型 2室2厅1卫 建筑面积 92.63㎡ 起拍价/万 140 市场价/万 188 折扣比 74% 拍卖日期 8月13日 区域 锦江区 小区名称 通用时代国际社区 小区地址 成都市锦江区攀成钢片区17号地块2栋1单元5楼505号房屋 年代 2015 楼层 5楼 装修 清水 户型 3室1厅2卫 建筑面积 96.12㎡ 起拍价/万 254 市场价/万 360 折扣比 71% 拍卖日期 8月13日 区域 龙泉驿

1.不限购 法拍房是否限购，每个城市的规定不同。目前成都是不限购的。 以成都为例，对通过法院拍卖取得房屋所有权的方式，对不符合成都限购政策但又急需购买住房的人士，比如外地户籍没有社保和缴税记录，竞买后，竞买人缴纳完相关税费，凭法院《拍卖成交确认书》+《裁定书》+《协助执行通知书》，到房屋所在辖区产权交易中心就可以办理过户手续，属于带有法律效力的强制过户。 2.价格低 成都目前拍卖成交价格一般在评估价的80%左右，

1、司法拍卖房不同于正常的房子，司法拍卖房是有债权债务纠纷的； 2、有很多司法拍卖房存在第三方强占的情况，即便是竞拍成功后也不易腾退； 3、法院和拍卖平台不负责过户和房屋腾退； 4、有一些司法拍卖房，房子在成都，但是执行的法院可能在外地，竞拍成功后办理过户手续比较复杂； 5、有很多司法拍卖房有租约或者有人居住，竞拍成功后会涉及到腾退。

要获得购房资格只有两个办法：落户或者缴两年社保！ 2018年1月1日起，成都开始了新的落户方式，之前的购房入户，居住证落户，专科落户等等都莫搞了哈！ 现在只有积分入户和条件落户两种方式，下面就给大家详细说一哈！ 条件落户 条件落户是指除了积分入户之外符合国家规定的23项条件之一的人员和符合成都市人才引进的条件之一的人员，可申请将户口迁入本市。 国家规定的23项入户政策包括这些： 1.调动2.离休3.退休 高校统招新生 应届毕业生

在经过2017年成都房价翻倍暴涨，政府出手调控，限购，限贷的前提下，不限购的司法拍卖房，受到市场热捧，陈先生在淘宝网上看中一套成都市锦江区的房子，开拍日期2/25号，起拍价370万，市场价650万，这么便宜诱惑好大呀，买买买，在开拍当日陈先生缴纳保证金，开始拍房子了，好开心呀。 该标紧挨春熙路，为成都市核心区域，当日参加竞拍多达16人，陈先生志在必得，立即参与出价，一直加价，在加价的过程中，到最后有一个人一直跟他抬杠，

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