想在杭州安定下来，但今年的楼市真让我看不懂， 一手OR二手

在杭州漂泊多年，有了自己的一点小积蓄，想在今年安定下来
由于是自己买房自住，加上经济能力有限，所以买房格外理智以致现在摇摆不定，想不好到底是买一手房还是二手房
而且如今的楼市在国家一轮轮调控下，房价不但没打折不说，这个月还大批大批的楼盘开盘
大家觉得今年的房价会怎么样啊，我应该现在出手还是再等等呢
现在出手就怕明年房价有优惠，穷人没钱亏不起，不买么，又怕明年房价上去
错过了08-09年的房价下跌，后悔啊~再也回不去了