1、放宽契税优惠政策适用范围：将个人购买家庭首套房、二套房的契税优惠面积标准由90平方米提升至140平方米。具体来说，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
2、申请税收优惠的条件：纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。
土地增值税优惠政策
。 1、取消普通住宅和非普通住宅标准：根据辽宁省住建厅、辽宁省财政厅、辽宁省税务局的相关通知，纳税人建造出售建筑容积率1.0（含）以上且单套建筑面积在144平方米以下（含）的住宅，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。
2、降低土地增值税预征率：自2025年1月1日起，从事房地产开发的纳税人转让各类型房地产的土地增值税预征率均为1%；保障性住房暂不预征土地增值税。
这些政策旨在促进房地产市场的平稳健康发展，减轻购房者的税收负担，激发市场需求
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2、申请税收优惠的条件：纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。
土地增值税优惠政策
。 1、取消普通住宅和非普通住宅标准：根据辽宁省住建厅、辽宁省财政厅、辽宁省税务局的相关通知，纳税人建造出售建筑容积率1.0（含）以上且单套建筑面积在144平方米以下（含）的住宅，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。
2、降低土地增值税预征率：自2025年1月1日起，从事房地产开发的纳税人转让各类型房地产的土地增值税预征率均为1%；保障性住房暂不预征土地增值税。
这些政策旨在促进房地产市场的平稳健康发展，减轻购房者的税收负担，激发市场需求
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