根据2025年最新修订的《民法典》及相关司法解释，婚姻财产分割规则在原有基础上进行了多项调整，重点强化了财产归属的公平性和对无形贡献的认可。吴丁亚律师带您了解核心新规定及解读：
一、父母出资购房的归属规则
全额出资
若父母无书面赠与协议，即使房产登记在夫妻双方名下，原则上归出资方子女所有。但需综合考虑婚姻存续时间、共同生活贡献、子女抚养及过错责任等因素，对另一方进行补偿。
示例：父母为子女全款购房未明确赠与对象，离婚时房产归出资方子女，但需补偿配偶因婚姻付出的劳动价值。
部分出资或双方父母共同出资
按实际出资比例分配产权，但补偿金额可能高于或低于出资比例。法院会结合婚姻存续时间、共同生活贡献、过错责任等调整补偿数额。
例外：若房产登记在非出资方名下，需有明确赠与协议，否则仍以实际出资为准。
二、家务劳动及无形贡献的补偿
补偿标准提升
全职主妇（夫）可主张家务劳动补偿，金额不再限定为5万元，而是参考当地收入水平、家庭实际承受能力及婚姻存续时间综合确定。
示例：全职母亲离婚时，若婚姻存续10年且贡献显著，补偿可能达数十万元。
吴丁亚律师提醒您，过错方少分财产
若一方隐藏、转移共同财产或伪造债务，可少分或不分财产；离婚后发现此类行为，另一方可在3年内起诉重新分割。
三、房产分割的具体规则
婚前按揭房产
婚前首付及还贷部分视为个人财产，婚后共同还贷及增值部分需均分。
示例：婚前首付50万，婚后共同还贷30万，离婚时配偶可分得15万及对应增值部分。
婚后共同购房
无论登记在谁名下，原则上均分。若一方贡献显著（如主要还贷），可适当多分。
特殊情形：房产登记在子女名下，需保留子女份额后再分割。
房产加名效力弱化
单纯“加名”不再直接导致房产共有，需结合出资证明和赠与意图综合判定。四、债务与共同财产认定
共同债务范围
仅限双方共同签字、事后追认或用于家庭日常生活（如医疗、教育）的债务。超出部分需债权人举证用途，否则由举债方个人承担。
示例：一方未经同意借款投资失败，另一方无需承担债务。
非法处置财产
婚内一方将共同财产赠予第三者、过度打赏主播等行为无效，另一方有权要求返还。
五、离婚协议与诉讼时效
书面协议优先
财产分割需以书面形式约定，口头协议无效。离婚协议中约定将财产给予子女的，不得单方撤销。
诉讼时效调整
发现财产转移或隐藏行为后，请求重新分割的诉讼时效为3年（原为2年）。六、维权建议
保留证据：包括出资证明、财产协议、债务凭证、家务劳动记录（如日常开支清单、子女抚养证明）。
法律途径：协商不成可申请劳动仲裁或向法院起诉，主张补偿或重新分割财产。
专业咨询：涉及复杂财产（如股权、知识产权）时，建议委托律师介入。
总结：新规通过明确财产归属规则、提升家务劳动价值认可、严惩财产转移行为，旨在平衡婚姻中的经济与情感关系。建议婚姻存续期间通过书面协议明确财产权属，以减少离婚争议。具体执行需结合个案情况及地方司法实践。