商品房销售面积

德清施工面积也不多啊，销售面积肯定也多不起来啊

销售面积远低于周边县区，不仅仅是价格问题，配套设施没跟上也是因素之一。就拿城南凤栖小学一带来举例，一个大约10个小区的大型住宅区，没有一个商业综合体（邻里中心一直不开业），没有一个配套的公交首末站，就连途径该区域的公交线路班次都很少，晚上也不开行。没有前瞻性的统筹规划，如何吸引市民购房？

新房地价成本过高，降幅有限。城南二手次新房挂牌高高在上，销量没高的理由

2022年，德清县商品房销售面积68.96万㎡（其中住宅销售面积56.78万㎡），商品房待售面积19.97万㎡。可以理解为2022年德清的商品房交付面积为88.93万㎡（销售面积+待售面积），商品房消化率77.54%。
2023年，德清县商品房销售面积52.3万㎡（其中住宅销售面积42.7万㎡），商品房待售面积25.8万㎡，当年商品房交付面积为78.1万㎡。商品房消化率66.97%。
2024年的商品房销售面积是28.9万㎡，待售面积不知道是多少？保守估计30-35万㎡打底，这样的话2024年的交付面积大约就是59-64万㎡左右。商品房消化率49-45%左右。