现在是否适合买房子，需要综合多方面因素考量，以下是一些分析：
政策因素
- 需求端政策支持：政府提出“更好满足住房消费需求”，并出台了如适时降低住房公积金贷款利率、扩大公积金使用范围等措施。部分城市还推出“三低一宽”购房金融创新举措，降低购房门槛和成本。
- 供给端政策优化：政府工作报告提出优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应，收购存量商品房等，以平衡供需关系，缓解房企资金压力。持续推进保交房工作，也增强了购房者信心。
市场因素
- 市场企稳向好：2025年1-2月房地产市场核心指标呈现企稳向好态势，开发投资、到位资金、销售等关键指标同比降幅持续收窄，重点城市一二线城市交易规模延续同比上升，房价降幅也在收窄，部分一线城市新建商品住宅环比继续上涨。
- 区域差异明显：一线城市因经济发达、资源丰富，购房需求强劲，房价相对稳定；而部分三四线城市可能因经济发展滞后、人口流出，面临较大去库存压力。