房子跌不跌

涨跌都是相对的，就看你怎么比了。
理论上来说，随着时间推移，一个产品的新品价格因原料、人工、流通环节各自比重的不同，会出现下跌、持平、上涨三种趋势，其中人工及资源型原料占比较大的产品，整体趋势是呈现上涨的。规模化工业产品，相同性能的产品整体趋势是呈下跌趋势的。
但是，随着物价上涨，购买力变相下降后，即使价格上涨，也可能在购买力对比下，呈现实际价值下跌；或者价格下跌，实际价值上涨的情况。
另外大宗耐用品，还有个残值折旧问题，商品的残值越低，价格受外环境影响越大。残值越高，受外环境影响越小。

举个最简单的例子，从小麦到面包的整个链条里，各个环节的产品可能出现涨跌不一的情况。
随着种子、化肥、人工的上涨，小麦的收购价是呈现逐年上升的趋势；
对于面粉加工厂商来说，随着小麦等原材料及人工的上涨，面粉出厂价也将上涨。
面粉卖给手工面包坊，因为原料及人工问题，手工面包价格也是会上涨；
但是同样的面粉卖给食品厂，可能会因为产线升级，原料损耗降低，人工减少，工业化生产面包价格持平甚至下跌。