公摊小不了

1、纵深（南北向）太深，面宽（东西向）太窄，这是最根本的问题
2、没有独立玄关，虽然可以造一个L型玄关出来，但这样南北通透就被挡了一半
3、正中间那个收纳和衣帽间，不做么浪费空间、收纳没地方，做了么又影响动线（从客厅回到主卧得绕一圈的感觉）
4、主卧面宽3.8米还不错，但南北太窄，有点憋屈，且主卧卫生间在空间上也不够豪华，对于面积162平的房子主卧设计成这样实属不该。
可以考虑牺牲一下客厅的空间尺度，把钢琴那块区域划出1.8米宽左右包进主卧，做成一个南北狭长的衣帽间兼书房
5、两房朝南两房朝北只能说一般，如果面宽再宽一点完全可以设计成三房朝南
6、缺个北阳台、有个暗卫

两个小房间太小了，如果能把客厅面积挪一点给房间就很好了。还有一个就是小阳台宽度不够，拿到手贴完瓷砖宽度可能还没有一米，整体布局倒是还行

162面积做成这样只能算一般般。
面宽再大些，进深再小些，就蛮好了。
3楼说的玄关柜也是个明显问题

如果厨房在西北，就不值得考虑。

除了门厅窗子南北不通透，其他都挺好