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房价120万降到84万到位了,我想再等等

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算起来在济南已经租房11年了,2020年-2022年是我最想买房的时候。但是在贴吧一些热心的群友让我再等等,在此感谢那些给我回帖给我建议的群友!
因为小孩上学等原因,2020年开始我在济南凤凰路这边的小区租房子,一套80平米的两室两厅租金2500元一个月,一家3口倒也合适,就是每个季度给中介转账的时候有些心痛。小区环境还不错,离地铁站也近很方便。自己在济南打工虽然不是体制内但也还算稳定,存款和公积金也是有的。父母岳父母那边都有点退休金虽然不多,但基本可以自保。这十多年平均下来每年都能存下10万左右。
2022年的时候老婆看中了小区的一套二手房,和我们住的户型一样,房东报价120万,答应诚意要的话可以再商量降一点。付得起首付,也有公积金可以贷款,最后房东118万可以出,但卡在中介费用及税费上面,最终大家不欢而散。那时候快过年了,给老婆买了个新的手机,给孩子买了一张新的书桌。就这样我关注的刚需房子一点点的由120万降到了83.5万。
租房其实也挺好,如果非要在租房前面加个期限的话,我觉得15年差不多了。给自己定个目标吧,2027年买房。



IP属地:山东来自Android客户端1楼2024-12-22 17:18回复
    住房的价格走势跟出生人口走势密切相关。看看这几年的人口出生趋势你就什么都懂了……


    IP属地:重庆来自Android客户端2楼2024-12-22 18:06
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      不着急就慢慢等,反正钱在银行有利息,有些人急得要命,哈哈


      IP属地:山东来自Android客户端3楼2024-12-22 18:15
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        急什么,男性一旦觉醒不婚不育房子以后白送都没人要了


        IP属地:浙江5楼2024-12-22 19:54
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          你们那取消公摊有说法没,政策落地二手房还要跌的,可以再观望


          IP属地:江苏来自iPhone客户端7楼2024-12-22 20:41
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            记住了,如果你不急着结婚,就不要急着买房。


            IP属地:河北来自Android客户端8楼2024-12-22 21:21
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              存到可以全款买下,你贷款20年多出来的利息也不比租房少多少。


              IP属地:广东来自Android客户端9楼2024-12-22 21:54
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                别买大高层,等电梯受不了,买总高18层以下的,一般是2户2部电梯,效率高很多!31层的大高层,一般是62户共用一部电梯,而17层的高层,一般是34户共用2部电梯


                IP属地:安徽来自iPhone客户端10楼2024-12-22 22:02
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                  济南好的位置再跌个20%可以入,中国是集权社会,不会像日本跌那么透。
                  但是必须自住,以后到世界都别想靠房子投资赚钱了。
                  因为本质中的本质房地产是法币的蓄水池,而法币和贝壳一样,会被新的货币形式取代,不一定是比特币,但一定不再是政府发行的纸币。
                  认清这点,就可以入啦。


                  IP属地:河南来自iPhone客户端11楼2024-12-22 22:43
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                    一点是两极分化结束的,很多房子会被出清


                    IP属地:重庆来自Android客户端12楼2024-12-22 23:30
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                      租就完了 买个鸡腿


                      IP属地:湖北来自iPhone客户端13楼2024-12-22 23:34
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                        降到60万就能出手了


                        IP属地:上海来自Android客户端14楼2024-12-22 23:57
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                          2028 2029年应该是房地产底部,买7层以下的最好。


                          IP属地:河南来自iPhone客户端15楼2024-12-23 01:51
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                            还有4年底部


                            IP属地:河南来自iPhone客户端16楼2024-12-23 01:52
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                              房子的正常价格应该在月房租的300倍左右,月租2500的话,正常价格应该是75万。那么你看上的这套房子跌到75万以下的时候,就可以考虑入手了。


                              IP属地:上海来自iPhone客户端17楼2024-12-23 02:09
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