三线市区新区，改善型住房，500米范围内有规划大型商业综合体（烂尾停工状态），小区已建成1036户，还有5栋约300户未建（还没动工，也不知道什么时候会建），已交房一年入住约200户（晚上八点数170户亮灯），小区两个出入口，其中只有一个出入口有商业店铺，现小区第一间（非主动线上）本地加盟便利店转让，口粮证16级（小区其他位置正常途径办不了证了，距离不够），使用面积约65平，转让费20万，房租6000，剩余租期4年，老板说营业额1200-1500左右，我守了一下，上午（8-12点）入店约20人，晚上（17-20点）入店约10人。。。。请教一下这样的店可以接手吗