电梯井渗水堵漏的技术要求主要包括以下几个步骤：
清理渗漏部位：首先，需要将打凿好的渗漏水缝、渗漏水点清洗干净，确保四周无明水、灰尘和其他杂物。
开槽和埋设注浆咀：使用切缝机或人工治缝开槽，槽宽一般为20mm，槽深20~30mm，槽长向缝两端头各延长100mm。注浆咀一般埋设在渗漏水较大或裂缝较宽的部位，注浆咀间距一般为30—50cm。
注浆堵漏：在注浆咀处套上高压胶管，用灌浆泵将化学浆液注入裂缝中，灌浆压力需缓慢增加。当灌浆压力上升到1~8MPa后，若灌浆泵的压力表指示针在2~3分钟内基本不下滑，即可停止灌浆，移至下一注浆咀继续灌浆。
防水涂料处理：注浆完成后，采用JS防水涂料沿井底和井壁均匀涂刮防水涂料。渗水点位和阴阳角部位应加强处理，多做两遍防水涂料。
恢复原状：待防水涂料干燥后，用水泥砂浆恢复至原状。
电梯井渗水的原因主要包括以下几点：
混凝土施工问题：混凝土振捣不密实导致底板垫层内部出现蜂窝缝隙，地下水通过缝隙渗漏至防水层薄弱部位。
防水层破损：在底板防水施工时，成品保护不到位，钢筋或其他尖锐物破坏防水材料，导致防水层破损。
卷材施工问题：卷材施工搭接边没有做到满粘接，卷材与卷材搭接部位不严实，地下水从基础底板穿过防水卷材搭接的薄弱部位渗漏进电梯井内部。
金属构件问题：电梯井内部金属构件因膨胀导致与混凝土间的间隙加大，地下水通过混凝土间隙渗入电梯井内部4。
通过以上技术要求和原因分析，可以有效解决电梯井渗水问题，确保电梯井的干燥和安全使用。
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