我不是专家 我只是说说我个人的看法。众所周知，易琴之后美国加印大量美金，美金加印的多了，难免会要通货膨胀，为了抵抗通货膨胀，美国加息，用高利吸收全球的钞票，全球各国都在咬牙对抗，也包括我兔。现在一波操作之后，还没什么国家没撑住，美国顶不住开始降息，
很多吧友对比嗤之以鼻，美国降息后是5% 热钱会放弃5%回到各国的2%吗？答案是肯定的，因为降息之后直接影响的是汇率，美元贬值，才是导致资金回流的主要原因。以日元为例，7月份的时候汇率170，现在143，日元升值了20%，美元汇率一降，两个月的时间把存在美国三四年的利息吃回来了。所以降息信号一出，各国的资金都在快速回流。
回流之后最先影响的是股市，如果美元持续降息，那么未来半年股市会迎来大牛市，在中国股市和楼市虽然不是一个体量，但是从来不能互存，所以未来半年楼市会持续稳中有降。差不多半年之后，股市开始割韭菜，热钱离场，步入楼市，半年后楼市会迎来一波大涨，涨幅可能不比16年差，特别是这两年降价最大的90-120平刚需三房，
这两年我常和我身边朋友说，以前100个年轻人买80套房，刚需房自然上涨，这两年有一半年轻人唐平了，只剩下50个年轻人，去买80套房，不光可以慢慢挑，还有30套房卖不出去，那自然刚需房价要降，但是这50个年轻人只是唐下了，不是死了，这两年又是降首付又是降利率，买房难度远远小于几年前，大家不是没有钱买房，只是缺乏信心，一旦楼市有热钱带动回暖，唐下的50个年轻人会加入到新的年轻人队伍中 变成150个年轻人去抢110套房，刚需房会再度暴涨。
别墅等豪宅受影响不大 继续平稳上涨，这两年别墅豪宅也没受太多影响，房价上涨下跌收割的都是我这样的穷人
结婚率和生育率对楼市有影响，影响也不小，但不是决定因素，就算是单身汪，如果手里有钱，且对楼市涨幅也有信心，是不会拒绝买/换一套更大更新更漂亮的房子的。
美元降息 人民币升值 是大好事吗？也不完全是，30年前美国对日本的阻击，就是让日元升值。人民币升值对国内经济是有刺激作用，但是对于我国的部分行业特别是外贸行业打击会很大，特别是用美金结算的外贸，人民币一升值，很多国内贸易公司利润会大幅缩水，随后对国内生产型企业也会带来很大影响，可能会有更多的倒闭潮失业潮。
那么美元贬值之后中国会像日本一样被美国收割吗？我认为不会，经过三十年前的事后，不管是中国还是日本又或者其他国家，都吸取了教训，开始大量囤美元国债(记得一二十年前，很多人不理解为什么中国明明不富裕，却是美国最大的债权国，除了贸易顺差的原因之外，其实就是防着这一手)中日这些年一直都是美国最大的债权国，一旦美国有动作，就可以抛美债来拉汇率，保经济
当然了，以上猜想都是基于美国持续降息 汇率持续下降的基础，也只是我这个外行的一点个人看法，别人怎么样我管不了，我计划年底要出手再买套学区房了猜对了我自我满足，猜错了就当个笑话，好歹孩子确实也快要上学了，也不亏。
愿 天下太平