还有房子，离婚后涨钱落钱都跟你没关系了！！！但是你可能有想法，我也说一下。这个房子当初实质上就相当于按你说的40万加上贷款总价55万算的，这是你自己说的！调解书上是35万，现在假设能卖60万（建筑面积95.94平米，现在70万卖不了），差价是25万，变更登记后5年内卖房要交20%的税，也就是5万。5年后你觉得会是什么情况？