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绵阳新区(一)——园艺片区雨中漫游

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外地朋友到绵阳一般只会去老城+火车站+市政区域,因此只能看到Y字形河谷中的绵阳老城,对于占绵阳城区半壁江山的新城了解较少。恰好最近几年新城变化也较为迅速,因此做了一次徒步探寻,拍下了一些绵阳新城的照片。
首先是绵阳位于城市几何版图中心的园艺片区,即本地人俗称的园艺山。园艺片区是一片面积30~40平方千米(取决于是否计算龙溪沟、金家林、边缘坡地等)的大型平顶台地,比市区的河谷地段的海拔高出100~150米。

因为地势高,缺乏灌溉土地贫瘠,过去是绵阳最穷的乡村之一,绵阳曾有谚语“有女不嫁金家林,红苕芋子胀死人”,说的正是园艺山上的现状。不过园艺山在过去的20年,尤其是最近10年发生了非常巨大的改变。下面是本次漫游的一些见闻。











IP属地:四川1楼2024-07-24 22:46回复
    本次漫游主要集中在九洲大道附近,因此南片的半山人才公园,东片的党校西山等区域没有去,以后有机会补上。路线如下。首先第一部分是园艺湖附近。

    园艺湖是整个园艺山最早开发的区域,不过因为地势位于台地边缘的陡坡附近,因此不属于主要的扩张区域,也是最安静的区域。建筑密度较低,以多层洋房和别墅为主。
    天气不太好,下着雨,首先从湖边开始









    IP属地:四川3楼2024-07-24 23:00
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      湖边属于比较早期的花园洋房了,从树木可以看出来这边的开发已经具有相当年限了;可能是因为下雨,所以街道人气中等,胜在安静。
      新开业的百盛超市是附近最大的超商,虽然是大雨天气,但是内部人流量不错。









      IP属地:四川4楼2024-07-24 23:03
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        继续园艺湖部分。
        这部分似乎是修建得相对较早的洋房区域。密度较低,街道安静。



        附近还有少量新修建的洋房,外形风格明显比较现代化。

        街道的袖珍绿化花园。


        往北走,是一个陡坎,陡坎后分布着一些山景小区,建筑依山而建,绿意盎然。

        弯弯曲曲的盘山路。


        走到后方可以看见陡坡


        IP属地:四川5楼2024-07-24 23:07
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          下面进入第二站,金家林部分。
          金家林是绵阳建成区海拔最高的区域,接近600m,是一片与园艺山连片的台地。距离老城非常远,曾经是很早的一个烂尾区域,最近数年通过引进新的开发商等,已经初具雏形。
          到金家林最显眼的是绵安路上的中关村科技园,背后是涪城人才公寓,旁边还有软件园和法院等。人气还有待培育,有一家孤零零的瑞幸开发在这里等待顾客。



          接着进入金家林深处,看到了绵阳二中金家林校区。整个街区空旷安静几乎没有行人,但是车流量还行,临近下班街上很多私家车,估计是老区的写字楼盘活后,入驻了不少公司的缘故。

          人工智能产业园。

          再往后就是烂尾楼区域,之前城投在这里留下了巨大的烂摊子,经过十多年消化,终于见到了不少楼宇重新恢复生机。


          继续走则来到金西湖区域,这一片是绵阳的一个改善住宅密集区域。


          IP属地:四川7楼2024-07-24 23:15
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            继续第二部分,金家林部分。
            与老城江边粗制滥造的公寓相比,新城的住宅楼基本修建于改善时代,因此建筑品质有很大的提升。
            第一个与我碰面的小区是远大蔚蓝海岸。


            随后是九洲等的别墅洋房+大平层混搭区。








            IP属地:四川8楼2024-07-24 23:19
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              继续第二部分金家林。
              随着本区域的逐渐盘活,市政服务也在回归。比如街道绿化等,也开始从局部提升,虽然整个区域还有不少地方处于施工中,但是整体观感不断进步。



              金西湖岸边,因为湖中岛屿等视觉阻碍,显得更加迷你。视觉上与其说是湖,不如说是堰塘,不过这个堰塘附近的品质蛮好。为数不多的高层也是属于大中平层产品,而且地势高视野好,天气好时候随处都能看到远方龙门山脉。
              这个时间点正好是下午晚饭时间,很多住在附近的上班族或者老人,也趁着天凉雨停,出门沿着湖边栈道遛狗跑步。








              IP属地:四川9楼2024-07-24 23:24
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                第三部分,上马商圈-上马村城中村改造。
                上马商圈的核心区本来是上马村行政村,因为处于城市边缘,因此早些年就划定了一块区域集中自建房。于是形成了“绵阳特色”的城中村片区。
                不过随着园艺山的逐渐开发,上马村的设施面貌已经逐渐落后,于是市政通过了专项改造计划,将上马村的临街部分改造为美食商业街区。经过两三年的发展,逐步变成园艺片区最有热度的“好吃街”,上马村的改造也被列入了省级城中村改造示范。











                IP属地:四川10楼2024-07-24 23:30
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                  上马村旁边是新建的上马南街商业街。
                  大部分商业仍处在装修中,但是营业的几个人流量都还蛮好,奶茶店座无虚席。






                  旁边不知名的写字楼


                  这个方向是创新中心,旁边正在进行无人公交测试。马路右侧也正在修建新的临街建筑。


                  IP属地:四川11楼2024-07-24 23:34
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                    继续第三部分,上马商圈周边。
                    向创新中心步行中,路遇一个幼儿园。

                    回头看附近,实际附近都是各种大工地,拍照还需要精心角度。假以时日后应该会更加美丽。


                    抵达创新中心附近,是个规模很大不过层高很矮的写字楼片区,快速扫描几张。







                    IP属地:四川12楼2024-07-24 23:38
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                      第四部分,也是本次漫游的最后一部分,东辰区域。

                      从上马片区出来,往东辰步行,穿过的一些区域,绿化不错,奥运年代的多层小区掩映在背后。





                      正在建设的新投美学中心,也是未来的绵阳百盛第三店,也是老城+万达外,最高规格的综合体,落户于园艺山上。不过也还需要时日。




                      IP属地:四川13楼2024-07-24 23:42
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                        第四部分,东辰附近。
                        抵达东辰高中部的时候,很可惜天色渐暗并且还下起了雨。附近属于园艺山上的成熟片区,有名校和一些不错的小区,也有园艺山最早的综合体。
                        下面是快到东辰的一个街口。

                        马上到商业中心,看到一个耐克。

                        东辰本尊。

                        终于到了,也就是乐荟城。不过乐荟城槽点还是蛮多的,除了招商引资一塌糊涂外,空调系统也经常被吐槽。与其说是个综合体,不如说是个社区美食广场。

                        商场里面人气略微超出了我的预期(因为长期以来为人诟病)。。。如果当作一个社区美食街的话,还是合格的。


                        本想继续探索前方的人才公园和党校等区域,可是天色渐暗,雨也开始持续下起来了。最后以乐荟城对面一个不知名的街角结束吧。


                        IP属地:四川14楼2024-07-24 23:48
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                          本次漫游的区域如图中红线所示。
                          正在建设中的科技城新区就位于本区域西南侧,与安州交界的区域。
                          实际上金家林也被市政作为科技城新区的一部分(虽然不算核心),所以本次拍照的区域实际一部分是在传统园艺山,一部分在游览到了科技城新区的早期建成部分。

                          园艺山估计是因为地势很高又经过机场航线,因此所有的写字楼都非常的低矮,真正的地标还是在河谷中的新区核心区建设。未来从安州河东-科技城新区-金家林-园艺山能够连贯起来的话,会变成绵阳最新最连贯的新城景观。
                          下图是网上找的从科技城新区河谷眺望金家林的天际线。

                          还有处于园艺山西侧半坡的兴隆社区的产业园和写字楼区域,因为没时间去了,也找的网图顺便贴出来吧。




                          IP属地:四川18楼2024-07-25 00:05
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                            下面补充下人才公园片区的照片。
                            我绵网友的拍照水平感觉不行啊,还是要我出马献丑(虽然也拍的很丑











                            IP属地:四川57楼2024-08-13 00:42
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                              欢迎来到园艺Style,人才公园片区











                              IP属地:四川58楼2024-08-13 00:44
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