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潮白水悦（颐盛嘉园），开启了第三次网申（7月1日上午10:00起），均价22900元/平，购房人产权份额比例为80%，房源526套，这一次分两组（京，非京籍）面向城六区，顺义。并没有面向全北京符合共有产权房申购条件的家庭申请。
剩余户型中，一居室109套，66平；主力为90-93平两居，405套，少量115-117平三居。
项目的最大亮点：现房，且总价非常低。按照最新的政策，最低20%首付即可。不过，该项目也面临非常大的问题。
1、未来砚园申请刚刚结束，申购人必定会有重叠，昌平的热度高于顺义，加上未来砚园低容积率，80%得房率等优势，也同样是准现房状态。
2、潮白水悦距离地铁较远，规划中的r4线，仍需一段距离。而且在户型上，剩余109套一居，非常难以去化。一般来说共有产权房是刚需家庭，拖家带口是常态，往往四居，三居更受欢迎。
3.目前顺义仁和路劲御和府等二手房源已经挂牌，LJ显示两居挂牌单价3.3万元/平起，容积率1.6，7-11层纯洋房产品，得房率约90%，刚刚交付的...
4、而潮白水悦的户型仍然处于刀把+纯南。
这一轮想要高去化，基本没有可能....。
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