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沈阳未来几年的房市发展稳步上升，目前二环内几乎没有地块，而老城区在受到整个市场的影响下，房价已经处在高点，一般开发商很难能出资开发，所以老城区处位很尴尬。沈阳又是新晋一线城市，但实际整个城市的规模、经济、技术、人才等是不足以达到特大城市标准。那么沈阳接下来的动作就是要快速扩城，加快发展。其中包括重工业、轻工业、互联网、新型技术等。而目前来看沈阳的发展趋势是好的健康，万达的投资，京东的投资，腾讯的投资足以证明沈阳未来的大作动。而我们最关心的房子，现在你回发现各大房企已经开始在3环3.2环乃至4环拿地开发了。这也足以证明沈阳在扩城，除了老城区，其它城区均在全速发展。而现在各房企拿地的区域都是土地低洼值期，在政府的规划下，其中的区域的配套也会逐步完善。我们可以回看浑南和沈北。另外开发商自己也会注意到这点，所以在拿地开发规划的时候也是自建生活配套大型商场及幼小中学等。其实这样也可以理解未来地铁房、学区房等会普及。所以无论刚需要是投资改善，新房的轮动值是要比老城区的空间大的
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