定金和订金虽然读音相同,但两者的法律性质和后果是不同的。
-定金是一种法律上的担保方式,具有担保性质,如果付定金一方没有履行债务,则无权要求另一方返还定金。如果收受定金的一方不履行约定的债务,则需要双倍返还定金,适用定金罚则。
-订金则不具备定金所具有的担保性质,可视为预付款。如果一方违约,另一方无权要求其双倍返还等情形外,还有回旋的余地。如果中间出了问题,导致合同无法正常履行,不管是哪一方的责任,订金都是可以退,或有商量余地的。
在司法实践中,订金一般被认定为预付款,最终被吸收进总价款中,并不适用定金罚则。因此,在签订合同时,应该明确合同中所使用的是定金还是订金,以避免因理解不同而产生纠纷。
-定金是一种法律上的担保方式,具有担保性质,如果付定金一方没有履行债务,则无权要求另一方返还定金。如果收受定金的一方不履行约定的债务,则需要双倍返还定金,适用定金罚则。
-订金则不具备定金所具有的担保性质,可视为预付款。如果一方违约,另一方无权要求其双倍返还等情形外,还有回旋的余地。如果中间出了问题,导致合同无法正常履行,不管是哪一方的责任,订金都是可以退,或有商量余地的。
在司法实践中,订金一般被认定为预付款,最终被吸收进总价款中,并不适用定金罚则。因此,在签订合同时,应该明确合同中所使用的是定金还是订金,以避免因理解不同而产生纠纷。