想买房，东方瑞园和金辉观岚单价目前相差不大。一个小高层、房龄新，但位置比较偏靠高速。一个大高层、房龄较老，但小区品质不错而且位置也不错。目前看好观岚121平的和瑞园138平的，两个户型都不错，该怎么选呢？
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