个人不同观点，再过10年，老破小就要集中到寿命了，应该会释放大量拆迁改建需求。80年代的老破小，砖混建筑到2030年已经50年，达到了砖混建筑的理论寿命，马上成为危房。不是想不想拆，而是必须拆，不拆有危险。砖混的理论寿命是50年，钢混理论寿命是70年，说明砖混建筑肯定撑不到70年，最多撑到60年。
即便是一二线城市也有大量的80年代老小区，更别说三线城市。再过10年，就不是老旧小区改造了，到寿命的建筑物，没有改造价值，多半应该会直接拆除重建。
考虑到老破小很多是建筑学院老师的作品，拆除之前应该进行绘图保存资料，作为资料以便日后学习借鉴研究。