这是一篇来自24年中旬的感受，本人也是刚在这的悦天地，也就是景泰华府买了房，可能很多人会说在这买房就是傻子如何如何，我在此先不做任何反驳辩解，以下是我的个人观点。
先说价格，塘沽湾起步区7000-8000一平的单价，塘沽一中洋房区9000-11000的单价，我说的这些都是能成交的价格，有很多人会说：“就这破地方也就五六千一平”，我想说：我给你60万，你能给我在这个板块20年以后建成的新小区买到一套100平的房子吗？
既然现有价格摆在这了，那么现有的基础设施，周边配套，环境，交通等各个因素你们能指望有多好？难不成你们想以这种不过万的单价坐拥开发区一二三大街、塘沽老城区那种的区位及好条件吗，那现实吗，但凡这边的各个条件都上来了，价格也绝不是现在这样的价格了，什么样的价格拥有什么样的环境也拥有多大的便利度，天经地义的事情。
这个地方，没有政府扶持，没有海博馆、动漫园那种国家重点项目的带动，所以，塘沽湾这个板块是一个刚需住房板块，而绝不能拿来投资，投资必亏，起码现在是这样。
接下来说说我自己吧，为啥我会选择买这块的房子，本人在津南葛沽上班，父母在塘沽新港，手里加装修130万的预算，可能有人会说：为什么我不去买响螺湾，万科滨江都会多好，但是我想说的是，对于住房这块，本人就想住一个环境好点舒适度高点的房子，就想住个100平以上3室2卫的房子，因为家里有宝宝需要方便让我父母照顾的原因，期房等不了，只能买现房，以我的这个条件，你们说不买塘沽湾，还有哪个地方更适合我？
本人有认识学校的年级组长，塘沽湾一中的教学成绩也还是挺好的，所以本人打算让自己的孩子在这读完9年义务制教育，所以买了房子至少十来年的时间不会有搬走的打算了。十多年的时间里，这个地方能发展成什么样子，好到哪种程度、热闹到哪种程度，谁也说不好，但能确定的是，周边配套、各种基础设置只会越来越完善，而不会比现在还要次，再伴随未来某一年西中环的开通，交通也会进一步便利，并且这个地方如果教学成绩优异，也会带动这个板块的发展，所以我对这个地块的发展空间保持乐观态度，但我也不会盲目高估，我不会指望这个地方的位置将来变得有多核心多重要，毕竟地理位置在这了，只要政府不打算往这边发展，这边确实也很难有特别大且重要的发展，这也是事实。
以上，是我作为一个塘沽湾业主对塘沽湾的看法
先说价格，塘沽湾起步区7000-8000一平的单价，塘沽一中洋房区9000-11000的单价，我说的这些都是能成交的价格，有很多人会说：“就这破地方也就五六千一平”，我想说：我给你60万，你能给我在这个板块20年以后建成的新小区买到一套100平的房子吗？
既然现有价格摆在这了，那么现有的基础设施，周边配套，环境，交通等各个因素你们能指望有多好？难不成你们想以这种不过万的单价坐拥开发区一二三大街、塘沽老城区那种的区位及好条件吗，那现实吗，但凡这边的各个条件都上来了，价格也绝不是现在这样的价格了，什么样的价格拥有什么样的环境也拥有多大的便利度，天经地义的事情。
这个地方，没有政府扶持，没有海博馆、动漫园那种国家重点项目的带动，所以，塘沽湾这个板块是一个刚需住房板块，而绝不能拿来投资，投资必亏，起码现在是这样。
接下来说说我自己吧，为啥我会选择买这块的房子，本人在津南葛沽上班，父母在塘沽新港，手里加装修130万的预算，可能有人会说：为什么我不去买响螺湾，万科滨江都会多好，但是我想说的是，对于住房这块，本人就想住一个环境好点舒适度高点的房子，就想住个100平以上3室2卫的房子，因为家里有宝宝需要方便让我父母照顾的原因，期房等不了，只能买现房，以我的这个条件，你们说不买塘沽湾，还有哪个地方更适合我？
本人有认识学校的年级组长，塘沽湾一中的教学成绩也还是挺好的，所以本人打算让自己的孩子在这读完9年义务制教育，所以买了房子至少十来年的时间不会有搬走的打算了。十多年的时间里，这个地方能发展成什么样子，好到哪种程度、热闹到哪种程度，谁也说不好，但能确定的是，周边配套、各种基础设置只会越来越完善，而不会比现在还要次，再伴随未来某一年西中环的开通，交通也会进一步便利，并且这个地方如果教学成绩优异，也会带动这个板块的发展，所以我对这个地块的发展空间保持乐观态度，但我也不会盲目高估，我不会指望这个地方的位置将来变得有多核心多重要，毕竟地理位置在这了，只要政府不打算往这边发展，这边确实也很难有特别大且重要的发展，这也是事实。
以上，是我作为一个塘沽湾业主对塘沽湾的看法
你自己多看看现在的房价再来发帖
