滨湖望雲为什么是合肥新房和二手房必看盘？

新房阶段：首先，新房的售价一般为土地售价的2倍（土拍楼面价15000元／m2，那么房价一般在30000元／m2开发商才不会亏钱），滨湖望雲项目的土拍楼面价为1.7万，整盘均价在3.4万左右。但是望雲高层和洋房的价差拉的很大，高层141平最便宜的有2.4万，正常楼层在2.7-2.8万，总价在400万上下。洋房185平在3.7万至3.9万，总价在700万上下。高层，小高层，洋房装标一致，没有区别对待。另外目前滨湖土拍价格不断提高，最新的土拍楼面价2.5万／m2，起步面积都在180m2以上，所以价格比望雲更贵，如果想上车豪宅项目，那么望雲高层141是最容易也是性价比最高的上车户型，所以新房改善，望雲是必看楼盘。
二、二手房阶段：滨湖区从06年开发至今，已经过去了18年，整个滨湖基本上都是房龄很老的两梯四户且总高为33-34层的大高层，后期此类客户想要换房改善，望雲项目的全新产品和装标配置是非常吸引人的，加上141平的两梯两户的改善，望雲依旧是必看项目。