杨浦区77街坊师泽园地块（以下简称“调查地块”）位于上海市杨浦区，东至江浦公园站，南至长阳路，西、北至长阳实验学校，占地面积3167.35m2。
土壤污染状况初步调查的现场踏勘及人员访谈于2024年3月19日~3月20日开展。根据相关信息可知，该地块最初为住宅和空地，后变更为师泽园商务楼（部分）、格林豪泰商务酒店和都市e族青年公寓，持续经营至2023年后空置，于今年1月左右全部拆迁。目前地块内为空地，四周有围挡阻隔（东北角落位于围挡外），部分区域有水泥地坪（厚度约500px），中部区域铺设有拆迁后的砖块、碎石等建筑垃圾（厚度约500px），上面布有防尘网。地块周边主要为道路、工业企业、住宅、商业办公楼、学校和公园，地块内和周边均不存在上海15类活动的疑似污染企业。通过前期对调查地块及周边区域污染状况的分析，地块内及周边特征污染物主要为重金属、VOCs、SVOCs、石油烃和pH。
调查地块内土壤pH值介于8.15~9.16之间，部分重金属和石油烃（C10-C40）有检出，检出值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB 36600-2018）第二类用地筛选值。挥发性有机物、半挥发性有机物均未检出。调查地块内地下水pH值介于7.4~7.5之间。部分重金属、半挥发性有机物和石油烃（C10-C40）有检出，检出值（除钒、石油烃外）均满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类水质标准要求；钒、石油烃的检出值均满足《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第二类用地筛选值要求。半挥发性有机物均未检出。
综上所述，根据国家和上海市的相关要求，调查地块土壤环境质量现状满足GB 36600-2018中规定的第二类建设用地要求，无须对其开展下一步的土壤污染状况详细调查。建议今后做好地块上拆除及开发活动的环境保护工作，防止土壤和地下水污染的发生。