法院负责清场交付的法拍房仍然存在一定的风险，因为法院在拍卖过程中并不会对房屋进行详细的调查和评估。因此，在购买法拍房之前，需要对房屋进行详细的调查和了解，以确保房屋的合法性和安全性。
对于租赁和居住权的问题，需要具体情况具体分析。如果房屋存在租赁合同或者居住权，那么在购买房屋后可能需要与承租人或者居住权人协商解决房屋的归属问题。因此，在购买法拍房之前，需要对房屋的租赁和居住权情况进行了解，以避免不必要的纠纷。
总之，购买法拍房需要谨慎处理，需要对房屋进行详细的调查和了解，以确保房屋的合法性和安全性。如果需要进一步的法律咨询，可以咨询专业的律师。
