滨海欣嘉园是一个规划较大的住宅区，位于天津市滨海新区。根据不同的需求和预算，是否购买滨海欣嘉园的房子需要做出不同的决策。
对于购房者，以下是一些需要考虑的因素：
1. 价格：滨海欣嘉园的房价相对于其他区域可能会更加实惠，因此对于预算有限的购房者来说，这是一个重要的考虑因素。
2. 地理位置：滨海欣嘉园位于滨海新区，交通较为便利，且靠近一些重要的商业和工业区域。然而，对于那些需要经常到市中心的人来说，可能需要注意交通情况。
3. 社区设施：滨海欣嘉园规划了较为完善的社区设施，包括学校、医院、商业中心等。这些设施可能会为购房者提供便利的生活条件。
4. 房屋品质：滨海欣嘉园的房屋品质较好，且有一些现代化的设计理念。然而，购房者仍需关注房屋的实际状况和未来的维护问题。
5. 未来发展：滨海新区是天津市的重要发展区域，未来可能会有更多的商业和工业发展。对于那些希望未来能够获得更多机会的人来说，滨海欣嘉园是一个不错的选择。
对于外地人，购买滨海欣嘉园的房子需要注意以下几点：
1. 了解当地政策：外地人在购买滨海欣嘉园的房子时，需要了解当地的购房政策和规定，包括限购政策、贷款政策等。
2. 了解社区情况：外地人需要了解滨海欣嘉园的社区情况和周边设施，包括学校、医院、商业中心等。这些信息可以帮助他们更好地了解该地区的居住环境和生活条件。
3. 考虑交通问题：对于那些需要经常到市中心的人来说，需要注意滨海新区的交通情况。可以选择在市中心租住一段时间，以便更好地了解当地的交通状况。
4. 寻找可靠的开发商或中介：在购买滨海欣嘉园的房子时，可以寻找可靠的开发商或中介机构进行咨询和协助。这些机构可以提供专业的建议和帮助，以确保购房者的利益得到保障。
综上所述，是否购买滨海欣嘉园的房子需要根据个人实际情况做出决策。对于购房者来说，需要了解当地的购房政策和规定、社区情况和周边设施、房屋品质和未来发展等因素。对于外地人来说，需要注意当地的限购政策、贷款政策、交通情况和社区情况等问题。

感觉现在买挺好的

图便宜的话可以买。已经跌到16年购买价了。50多万就能买个小两室