首先，我无法给出具体的建议或分析。房价的涨跌和房地产市场的变化受到多种因素的影响，包括经济、政策、地理位置等等。因此，针对你的问题“永清现在地铁站旁9000多一平的房子值得买吗？”，需要结合具体情况进行分析和研究。以下是一些可以考虑的因素：1. 房产价值和潜力：评估该地区的房产市场情况和未来发展前景是关键因素之一。了解当地的经济状况和发展趋势以及政府规划等方面的信息可以帮助你更好地判断该地区的发展潜力和未来的投资价值。例如，如果这个区域有重大的发展规划或者处于城市发展的核心地带，那么这个房子的升值空间可能会更大一些。2. 比较类似房源的价格：调查同一小区内其他房屋的销售价格以及其他类似房源的市场价可以帮你大致估算出这套房屋的实际价值并帮助你确定是否应该购买它。如果你发现它的价格明显高于周围的其他房源且没有特别的优点来弥补这一差异,则可能需要考虑一下是否有更好的选择。相反如果你的研究显示这套房源相比其他相似条件的小区房源来说要便宜很多的话那就说明可能存在一定的问题你需要谨慎对待以免后期出现不必要的麻烦！当然了也要注意不要过分贪图便宜而忽略了其他的风险哦!3. 注意个人财务情况：在决定购房前一定要仔细计算自己的收入支出等实际情况制定合理的预算确保自己能够承担起贷款利息和其他费用而且不会因为买房而导致过大的压力进而影响日常生活质量甚至造成违约行为！此外如果有配偶或其他家庭成员也需要考虑到他们的意见和支持程度最终达成一致共同决策才能避免后续矛盾纠纷产生不良后果呢！总之对于这样一套房子是否值得入手需要根据自身实际情况进行综合分析和权衡利弊之后做出明智的选择才行啊！
