查了下，商品房建筑成本1300到1600【中国房价吧】

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查了下，商品房建筑成本1300到1600

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我们一个破镇上，新开的楼盘均价接近一万！这。。。都说销售价格高是因为已经包含了房产税，那过几年房子卖的差不多了，又开始收税垓怎么说！都说事物有固定的发展规律，以后这国内的房地产市场到底往哪里走！

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来自Android客户端1楼2023-10-09 22:16回复

建筑成本是很低的，还有很多成本呢，比如：地价、税费、报建……等等

IP属地:广东

来自Android客户端2楼2023-10-09 23:02

第一个1300-1600只是地上部分钢筋混凝土那个空壳子，土地款、地下室、园林绿化、水电燃气、精装修都需要钱。
第二个商品价格跟成本没有绝对的关系，否则就不会有那么多开发商暴雷了。

IP属地:湖南

来自Android客户端3楼2023-10-10 14:18

不止。你还得算上园林、景观绿化这些。大概2000左右一平方是正常的。然后再算各种费用，还得加一些。剩下的就是地价了。
地价才是大头，KFS就是高价拿地和高息融资把自己搞死的。

IP属地:广东

4楼2023-10-10 14:32

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1500左右一平农村自建房楼房估计不会差太多

IP属地:山东

来自Android客户端6楼2023-10-18 19:57

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房价就是炒起来的，我老家东北小镇在5a级风景区下，有飞机场，还在建高铁，这样的小镇房价大部分也就2千多一平，最贵的小区估计4千多吧高层带电梯的那种，可想而知房子的建筑成本有多低

IP属地:上海

来自Android客户端8楼2023-10-19 09:45

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布料也很便宜，专卖店一件几百上千。青菜也很便宜，饭店几十上百！真是个卢瑟

IP属地:江苏

来自iPhone客户端9楼2023-10-19 09:58

来谈成本？别笑死个人，流水线上苹果手机总成本二三千为什么上市要卖到近万块？

IP属地:广东

来自Android客户端10楼2023-10-19 11:14

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就看有没有人为其他的成本买单

IP属地:湖南

11楼2023-10-19 11:22

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鹤岗：折旧后卖价更低

IP属地:广东

12楼2023-10-19 15:01

芯片的材料成本也是超低

IP属地:上海

13楼2023-10-19 15:11

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