犀浦万科的房子比邻近小区贵的原因可能包括以下几点：1. 地理位置优势：犀浦万科位于城市中心区域，地理位置优越，交通便捷，生活配套设施齐全，这些都是促使房价上涨的重要因素。2. 品牌影响力：作为一家知名开发商，万科在房地产市场上有很高的知名度和声誉，其楼盘的价格通常会高于同区域的其他楼盘。3. 房屋品质：犀浦万科的房屋品质较高，可能包括更好的建筑工艺、材料和设计等方面，这些因素也会导致房价相对较高。4. 社区设施：犀浦万科可能拥有更为完善和高端的社区设施，例如绿化、安保、商业等，这些设施也会对房价产生影响。5. 市场供求关系：如果市场对犀浦万科的房屋需求高于供给，那么价格就会上涨。反之，如果市场供给过剩，价格就会下降。需要注意的是，房价是一个综合性的指标，受多种因素影响，包括但不限于以上几个方面。如果您在考虑购买房屋，建议您综合考虑多个因素，包括房屋品质、地理位置、社区设施、交通等因素，以做出更为明智的决策。

犀浦万科的房价相对较高可能是因为以下几个原因：1）地理位置：犀浦万科可能位于更方便的交通、商业配套或者生活设施更完善的区域，使得房价相对上涨；2）楼盘品质：犀浦万科的建筑、装修或者物业管理等方面可能更具有竞争力，从而提高了房价；3）市场供需关系：犀浦万科的房源可能更受市场欢迎，需求量大于供应量，导致房价上涨。