1、土地价值评估可以敏锐地反映市场供需状况、土地利用情况和市场动态变化，同时综合反映社会经济发展状况与其他社会经济发展指标。
2、土地价值评估能调控土地市场供需的有力杠杆，根据地价信号反映出土地供应量、供应结构和需要调整的方面，政府根据社会经济和土地市场状况调节供应，引导投资和需求，促进土地资源和合理有效利用，对土地市场中的地价进行调控，确保土地市场和房地产市场的健康平稳运行；
3、土地价值评估是调整土地市场经济主体之间经济利益关系的保障。中央与地方、政府与企业、企业与企业、政府与个人、企业与个人在土地上的利益关系，最直接的表现就是地价，地价为协调不同权利主体间的利益关系提供了依据，地价管理为协调解决不同权利主体间的利益关系，调节收益分配提供了手段，使土地所有者和使用者权益在经济上真正得以体现。
4、土地价值评估是推进我国土地使用制度改革的重要前提，我国在走向社会主义市场经济中土地使用制度改革的核心，地价为土地的有偿使用提供了重要的基础。
5、量化国有土地资产的尺度，在我国国有企业改制过程中，根据地价和地价管理，在很大程度上显化了国有土地资产，推动了国有企业的改制。