
“老同学,在干什么呢?”
手机一震,正在带客户看房的房产经纪人周暖暖意识到来了新消息。不过,她这时却无暇顾及,因为客户好像对眼前这套房子感兴趣。直到客户最后表示第二天带家人再看一下时,周暖暖才松了一口气。
送走客户后,她语气轻松地给这个高中毕业以后就没了联系的同学姜明奇,发过去语音消息,“工作呢,怎么啦?老同学。”
姜明奇并未正面回复,反而和她叙起了旧,讲起高中时候的事。
几天之后,两人变得熟络,姜明奇说:“你每月房租多少钱?要申请公租房吗?我这里有门路。”
公租房?公租房是国家提供的保障性住房,租金便宜、建筑质量好、租住一定时间后还能够以较低的价格购买,但承租有相应的限制条件,不是谁都可以申请。
“我条件不符合吧?”周暖暖说。
“嘿,要不说是门路呢。”随后,姜明奇向她详细介绍了相关情况:姜明奇舅舅在住建局工作,可以通过这位舅舅申请公租房,不限申请人身份、资产情况。
接着,姜明奇表示,周暖暖是老同学,可以低价帮她办理;要是她的租房、买方客户有需求的话,他们也需要出一次“好处费”。
周暖暖的工作性质决定了她见多了“有人好办事”的现象,所以即使她知道这与规定不符,也相信了这个说法,尤其是在看到姜明奇向她出具《预分配通知单》时。
后来,周暖暖将这一消息告知了微信号上的所有人,有不少客户对此感兴趣。一段时间后,周暖暖就收到了约160万元好处费。根据和姜明奇的事先约定,周暖暖实际得到人民币48万元。后其全部挥霍一空。
在这期间,她一直催促姜明奇尽快将客户的申请事宜办理妥当,姜明奇也只是回复正在协调。直到6月8日,周暖暖意识到自己被骗,立即报警,并通知了那些客户。
经公安机关立案侦查,周暖暖涉嫌诈骗罪。后该案件被移送至检察院审查起诉。在这一阶段,因社会危害性较小,周暖暖被取保候审。恢复人身自由的她,来到了北京冠领律师事务所咨询辩护事宜。律所接受委托后,指派孟祥耀律师承办此案。
冠领律师了解情况后,敏锐地察觉到了案件的关键点:该案从表面上看是受害人遭受损失,周暖暖获利,符合诈骗罪的特征,但实际上周暖暖也是受害人,转换其角色是重中之重。
为此,冠领律师与周暖暖核实了案件的各个情节,找出了有效的证据材料,并向检察院提交了相关辩护意见。其中指明:
首先,周暖暖没有非法获取财物的恶意。其是在看到自己办理下来了公租房,才给客户推荐的。并且,在其发现自己被骗后,及时地报警和通知了客户,也符合一般人意识到自己被骗的合理反应。
其次,周暖暖没有虚构事实的故意。周暖暖对其他受害人的陈述都是基于受到姜明奇的欺骗而进行的,其并没有虚构关系渠道。。
最后,周暖暖在本案中也应属于受害人。姜明奇通过虚构事实及关系网,以假《预分配通知单》,获取周暖暖的信任后,骗取了其部分财物。至于后期行为,亦是周暖暖对姜明奇充分信任的基础上进行的,所以周暖暖一直都是被欺骗者。
在检察院收到意见后,冠领律师又与承办检察官进行了数次沟通,充分阐述自己的观点。后检察院将案件退回公安机关补充侦查,没有获取其他证据,最终作出周暖暖犯罪事实不清,证据不足,无罪不起诉的决定。