聊聊买房

最多能接受300万的总价。
选择1，顶着300万总价买，买相对舒适，人群层次相对好一点的小区。
选择2，买200出头的。房贷公积金抵消，还能给自己留多一些现金。为未来置换留一些空间。
当下信心不足，不看涨。但也不过分悲观。
这种情况大家怎么选？