主要因素有客观条件和经济条件。客观条件主要指地理位置、功能需求、场地选址、活动形式和场地结构等，这些因素都会影响活动区的数量和规模。经济条件是指可行性研究、财务状况、广告投入、经营模式等要素，所有这些因素都会对活动区的数量和规模产生直接或间接的影响。