一、定兴没有学区房？
先说结论——定兴当然有学区房！只是对于“学区房”这一概念，很多人的理解存在问题。
首先，学区房只是大家约定俗成的一个非正式叫法，在官方语境中并没有明确的定义，所以正确理解其内涵很重要，否则很容易产生歧义。
其次，“学区房”仅针对义务教育阶段而言，也就是小学和初中阶段，跟高中毫无关系。因为只有九年义务教育阶段，国家才有义务划分学区，保证适龄儿童和少年能就近入学接受教育——这是1986年出台的《中华人民共和国义务教育法》所规定的。
1986年，第六届全国人民代表大会第四次会议通过《中华人民共和国义务教育法》，该法首次从法律意义上对“就近入学”政策进行了规定，其中第九条明确规定：“地方各级人民政府应当合理设置小学、初级中学等学校，使儿童、少年就近入学。”
1992年国家教委颁布的《中华人民共和国义务教育法实施细则》第五章第二十六条规定：“实施义务教育学校的设置，由设区的市级或者县级人民政府统筹规划，合理布局。小学的设置应当有利于适龄儿童、少年就近入学。”
定兴城区范围内的七所公办小学和两所公办初中，2022年招生范围如下：

↑ 2022年定兴城区公办小学和初中招生范
参考近年来定兴县义务教育招生工作政策，定兴县直小学招生原则为“划片招生，就近入学”；而城区内的二中和四中，则招收路东和路西派出所全部在籍适龄学生，实行“联校划片、微机派位”的招生办法。
因此，在明确划片的小学阶段，定兴学区房的概念就很清晰了，上边招生范围内列出的小区就是相应小学的学区房。
而初中情况就要复杂一些。任何城市的空间发展布局和教育资源的分配都无法做到完全均衡，定兴也不例外。由于目前的定兴城区是从西边的老城区发展而来，所以至今定兴城区内两所公办初中——定兴二中和定兴四中，仍都位于西城区，东城区一所公办初中都没有——这是定兴城市发展过程中，历史沿革所致，也是教育资源分布不均衡的表现。每当这两所初中开学、放假，或者是雨雪天气需要开车接送学生的时候，两所学校附近的路段都会出现大规模拥堵现象，这些现象的出现，和定兴城区内公办初中学校数量少且分布过于集中有很大关系。
在这样的现实条件约束下，定兴城区内的二中和四中不再采用小学阶段那种“划片招生，就近入学”的方式，而是采取“联校划片、微机派位”的招生办法——把两所学校当做一所学校，把整个城区当做一个大学区，只要是户籍在城区路西派出所和路东派出所的适龄学生，全部通过电脑摇号随机分配到两所学校之一就读。这和在目前教育改革背景下，出于教育均衡和遏制学区房高房价现象，而在很多地方开始实行的“多校划片”政策如出一辙。
以上，不难得出结论：在定兴，小学阶段是存在学区房的，而初中阶段，则不存在学区房。因此，当你在定兴买房时，如果对方告知你某某房子是“二中学区房”时，你要明白——对方非蠢即坏！
二、在定兴买学区房，该如何选择？
在目前教育内卷严重的背景下，孩子的上学问题，是定兴大部分购房者都无法回避的话题。而教育资源的分配则是和房子及户籍深度捆绑的，房子从来都不是简单的一堆钢筋水泥。即使没有上学的需求，在买房时，我也建议大家把房子和教育资源的分配做通盘考虑。
那么，从这个角度出发，在定兴买房，抛开楼盘和房子自身因素外，单从上学角度出发，该如何选择一套适合自己的房子呢？
前边已经说过，定兴小学阶段是有明确的学区划分的，选择小学阶段的学区房就很容易了：先明确想要就读的学校，然后从学校对应的招生范围里列出的小区里去选择即可。
如果是为了上初中，在已经取得城区户籍的前提下，简单粗暴的以“距离两所学校物理距离的远近”为标准去选择中意的楼盘即可。因为初中阶段学业任务繁重，住在学校门口和住在城区边缘地带相比，每天上学放学可以节省出近1个小时的时间，而这1个小时，对于正在长身体且学业繁重的初中生来说，意义重大。需要强调的是，这种选筹方法，仅仅是从上学角度出发，在实际买房过程中，还需要结合小区和房子的品质等因素全面考虑。
在当今不确定性越来越强的时代背景下，对于我们普通人来说，买对一套房子，不仅能让孩子接受更好的教育，在家庭资产保值增值方面更是意义重大。