住宅底商是指位于住宅楼的底层部分，通常用于商铺、店面、办公室等商业或服务性质的用途的房产。住宅底商的房产证通常被称为“房屋土地使用权证书”，其性质与普通商铺或写字楼的房产证有所不同。底商的土地使用权单独申请，一般是由开发商最初获得，然后在销售时与楼上住宅进行分割，并单独出售给购买者。因此，住宅底商不属于住宅的产权范畴，也不能用作住宅用途，需要按照商业用途进行规划和使用。