商住楼一般是指既有商业用途又有居住用途的建筑物，开设KTV需要满足一定的条件和审批程序。首先要看当地的规划和管理部门是否允许在商住楼内开设娱乐场所，其次需要符合相关的消防、环保、卫生等方面的要求。如果符合条件，还需要办理相应的营业执照和相关许可证件。因此，具体情况需要根据当地的相关规定和实际情况来确定。