资金不够购买高层房产和低层房产的价格相同，建议选择低层房产。因为高层房产存在风险，如地震、火灾等，同时高层房产的物业费和维修费也比低层房产高。而低层房产相对安全，物业费和维修费也较低，更适合普通家庭居住。