1、走访小区、查看当地新闻，了解房子是否是凶宅；2、要求在二手房购买合同中注明相关的协议并列明违约条款；3、留意价格是否过低，可能是凶宅的卖家希望快速出售；4、注意阳台环境以及房间内是否有青苔、发霉等。