物业权利是指所有者对某个物业所拥有的使用、收益和支配权。产生物业权利需要完成两个基本步骤：1.通过合法渠道取得该物业的所有权；2.根据土地或建筑物的法律规定和管理方式，获得使用、收益和支配权。例如，购买房屋或土地后，所持有的产权证书即为所有权的证明，而按照国家有关法律法规和物业管理规定，业主则享有房屋使用、收益和支配权。