山上建民宿需要以下资质：土地使用证：确保土地合法使用。建筑许可证：确保建筑物合法建造。消防安全评估证明：确保民宿符合消防安全要求。卫生许可证：确保民宿卫生状况符合要求。税务登记证：确保民宿符合税收要求。此外，还需遵守相关法律法规，如《旅游法》、《民宿管理办法》等。