工抵房是指一旦购买住宅的借款人违约，贷款银行可以自由从抵押物中取得抵押担保。“工抵房”是在贷款银行与借款人之间的一种合同关系，要求借款人将其住宅抵押给银行作为担保，以确保借款人按时归还贷款本息。一旦贷款人不能按时归还贷款，银行就可以出售抵押物，如果出售的价格超过担保债务的金额，则银行有权向借款人要回剩余金额。