您好，如果您已经与房主签订了买卖合同并交了部分房款，但是房主不卖房，您可以采取以下措施：1.协商解决：可以与房主协商解决，看看是不是有什么误解或者沟通不畅的地方，如果可以达成一致意见，可以继续进行交易。2.起诉解决：如果协商无果，您可以委托律师起诉房主，要求其按照合同履行义务，如果判决结果支持您的诉讼请求，房主就必须卖房了。3.仲裁解决：如果您与房主签订的买卖合同中包含了仲裁条款，您可以申请仲裁，仲裁结果也有法律效力。无论采取哪种方式，您需要保留好与房主签订的合同和交款证明等有关材料，以便证明您的权利和合法性。