讨论下房价下跌能否有助城市更新，烟台是否存在房价下跌的可行性

我的论点
1.新房价格下行，有助于降低拆迁户的期望值，使拆迁更容易
2.目前老房子和新房价差极大，这在三四线城市比较普遍，1.2线城市则不会，也是目前烟台城市更新的困难点之一
3.房价下跌，受影响的居民有限，主要是近些年购置新房的业主，房价下跌，首当其冲损害的是他们的利益，二手房因为残值本身折扣明显，感觉不太会下跌多少

就算可行也得有个过程啊

烟台几线不重要，不管几线都不是房价的保护神，深圳能十几年领跑，也能十几年被人超的可能，所以各城市还是要有把脉住发展的命脉能力，找准产业，但是很难考验执政者

超过百分之30会不会断供？

房地产下行，确实降低拆迁户心里预期，有利于拆迁，但同样的找开发商来拿地接盘，也不好找了。都是相互的。很难讲便不便于城市更新

交给时间吧，短时间内房价大幅下降应该是不会的，影响太大。

烟台房价等着断崖雪崩式暴跌就行了，五线半城市你指望着它能稳住房价保住你的资产，你是在那做春秋大梦

城市更新是几方多赢才有实施的基础 以现在烟台的房地产环境 没有企业陪你玩的

新房被操控了 成本也摆在这 降?跑路的就是已经降了的。二手房人家管你降不降 一小区200来套起售，想卖出去再降百分之30吧

很简单的道理，存量这么高，卖不出去赚不到钱，还城市更新，谁陪你玩啊。一降价，往赔了卖，也赚不到钱，更没人陪你玩了。

把其他城市的人拉过来，填充，融合，塞进超高办公。