灵宝市的房价较高，因此，要想买到合理价位，选择地段就显得格外重要。一般来说，建立时间较早的社区房价比较低，而新开发区则价格较高，但配套设施会更加完善。此外，地处市中心、交通出行便捷的地段也是比较受欢迎的。除此之外，对于需求特定的家庭而言，购买房屋时，如果离学校、医院、超市等设施较近，也可以节省不少开支。在购买房屋时，为杜绝房屋中存在不良现象，可以利用计算机技术、GPS等技术，来查询房屋的历史交易记录，确保购买的房屋没有违规交易等问题，以免影响之后买家的使用。