楼房5+1是指一个楼房有五层住宅楼和一层商业用房的建筑物。其中，5表示该楼房有5层住宅楼，每层有若干个住宅单元；1表示该楼房的第一层为商业用房，可以用作商店、办公室等经营场所。这种设计可以提高楼房的综合利用率，满足业主和商家的需求，同时也为城市的发展提供多元化的空间布局。