房产进入下降通道，有很多小区已经跌破购买价

很多二手房，次新房，价格已经降到当初购买的价格，非刚需者，进场者寥寥无几

现在很多新小区都是改善型的户型，100平左右的三室，一百三四十平的四室，而且很多都是洋房，价格在一万左右，高层八九千，新城那边六七千

新城的房子卖7500-8000以上的，那就是扯淡了，价格虚高，花8000多拿，不如在老城买一个，同样是新小区，新城的没有人气，老城的吃喝玩乐什么都有，购房者只限于刚需者和，家里有房，要换房的，改善型户型

有很多现房，现在已经跌到了6000左右，电梯的次新房，已经交房，而且满两年了，这种房子买起来也是蛮好的，因为它的价格已经跌到当初购买的时候的价格了，原来购买的房主至少要亏损十万以上

至于怎么亏损的？首先要交税，其次，要交利息，两三年也不少

正常 能买就买了 没钱买不起那么贵的炒房炒也卖不出去了 时间久就跌了

跌破购买价的不多吧

我们能做的就是把价格交给时间。安静的等。

中国的房地产行业价格是由政府定价，因为当初土地价格占了房产销售价格的大头

一方面，投资房地产能拉动GDP 二方面，有土地财政，给当地政府带来源源不断的，大量资金，无论是做城建修路还是干什么？这个房地产都是很大的一个贡献

超过五年以上，最好是超过十年以上的小区，房产至少还得继续下跌啊！由于政府现在出台了买新房就可以上学，加上一些老小区，一些五年以上，十年以上，甚至更久的房子，由于配套设施地理环境，当年的建筑工艺，和虚高的价格，我个人觉得，新房和二手房，应该是两种价格，尤其是超过十年以上，15年以上的房子，房子是有寿命的，卖那么贵，根本不值

赣榆房价支撑力只有一个：实验学区。🥲