求助海阳紫薇苑一期能买吗

我查开盘了十几年，还有毛坯房。这不是重点 关键是这小区时间过去这两年有大量的中介“精装房”60+出售 还有低楼层自装住过30-40W带储藏室贱卖出售。
浅查一下都是吐槽物业蛮横，停车现在也确实和我说免费，但就容积率来说300+户那小区停车位感觉不够。也看到有人说这是圈套，先买 后期没车位不让进。丢快递 半夜不知哪里发出噪音。。。都是真的吗？我有点怕