房子低首付和正常首付的区别在于首付款的数额不同。低首付是指首付款比例较低，通常在20%!以(MISSING)下，可以让购房者以较小的首付款购买房屋，但需要承担更高的贷款利息和还款压力。正常首付则是按照银行规定的首付比例，一般为20%!~(MISSING)30%!不(MISSING)等，购房者需要付出一定的首付款，贷款利息相对较低。购房者应该根据自身的经济状况和贷款能力选择适合自己的购房方案。