这是卖方的过错，应当在买方入住之前检查房屋安全，比如是否存在漏水等情况，以便及时纠正缺陷和修复，此行为违反了买卖双方签订的《买卖合同》中规定的诚实信用原则。诚实信用原则是指一方在买卖合同中有义务向对方履行其在协议中许诺的承诺，承诺的内容包括不以任何方式隐瞒对方应知悉或者已知的有关事实。因此，卖方没有提前向买方披露漏水的情况，就违反了诚实信用原则。信用原则更广泛的体现在每一次买卖行为中，即双方要尊重诚实，履行义务，承担责任，并尊重所有约定、保证及述说，以维护合同当事人及旁观者的合法权益及社会公平正义。