房管局撤销备案比较难。房屋网签备案合同撤销的流程是买卖双方携带身份证,解除房屋买卖合同书网签合同都有效材料到当地的房管局申请撤销网签备案,且撤销网签备案是有法定限制条件的。一般情况下,已经网签备案过的合同是不允许轻易撤销的。