房东“出租房屋暖气漏水，一般是由房东负责的，因为暖气在使用中会出现一些自然老化而漏水现象，这种不是人为造成的，而且没有在合同中没有明确暖气漏水由谁负责的话通常都是房东的责任，需要维修和赔偿。在签订租赁合同时，如果注明租赁期内暖气泄漏等问题的责任方，必须按照合同约定找到负责人。”