建面指的是指建筑物上的实际的表面积，也就是建筑使用的面积，是以屋顶以下向外扩展的四面墙体为界定，不包括夹层、天井、阁楼等。套内则是指计算建筑用地面积时，在一个建筑物内部的一系列房间的总和，即套内建筑面积。比如，一栋楼有10个房间，则其套内建筑面积就是10个房间的面积的总和。建筑用地面积是指按法律规定所有室内、室外及附属设施所占土地面积。它由建面和套内面积合并而成，是衡量一栋房子的大小，评价一栋房子价值的重要依据。